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“四叔”捐地建房出新招 自愿先行垫付12亿港元

2019-10-18 06:43:48来源:励志吧0次阅读

早在今年初,李兆基就向港府提出自愿捐出7块农地,给港府用于兴建廉价的资助房。但经过半年的磋商后,港府最终以“捐赠者提出的条件和想实现的理想不相同”为由拒绝接受,并建议土地拥有人“最好是与非牟利机构商讨”。事后,香港特首梁振英回应媒体查询时强调,“通过非牟利组织香港房屋协会盖楼,抑或由政府盖楼给有需要合资格人士居住,都是殊途同归”,并表示对发展商捐地兴建资助房屋持欢迎的态度,港府愿意配合。李兆基则表示理解港府谢绝的理由,承认土地要先解决环保和做好规划。

近日有消息称,恒地与香港房协就捐地建房已初步达成协议,双方将会展开合作,恒地至少将向房协提供两幅分别位于屯门和元朗的农地。李兆基日前在接受媒体专访时也透露,自港府于一个多月前拒绝其捐献农地兴建资助房屋计划后,自己已与房协初步接触,并重新修订捐地计划,决定捐出元朗马田壆逾6万平方英尺的农地。李兆基表示,原本希望通过捐地可获免补地价,但已遭港府拒绝,所以这次与房协洽商时,自己提出愿意接受每户补地价 0万港元的方案,自己也愿意先垫付建筑费等开支。

有香港测量师估算,如果以每伙单位建筑成本约90万港元计算,那么“四叔”要全数垫支12.696亿港元,则每伙单位总成本至少120万港元,最终每伙售价也将会按照这个成本价计算;另外,有关农地以5倍的容积比率计算,假设每个住宅单位面积为 00平方英尺,预计共可建1058伙单位。据悉,如果房屋建成,出售对象也将交由房协决定。

值得关注的是,香港房协的高层日前已亲自视察上述两幅农地,不过发现农地上仍疑似有租户,因此担心一旦接手将会涉及收地和安置赔偿等问题。

香港中原地产创办人表示,捐地建房的模式实现起来会有一些难度,因为捐地者会附带其他条件,与香港现有房屋供应机制不符合。他建议,如果有人愿意捐地建房,最理想的做法是港府先接收地皮,再决定供应住房单位的机制。

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